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乐山按揭房贷款 贷款未还清的房子,可以用来二次抵押吗?乐山贷款

乐山按揭房贷款贷款未还清的房子,可以用来二次抵押吗?乐山贷款身上背负着房贷,家里又没多少积蓄,要是遇上了突发情况,急需一笔大额的资金,该如何是好?是否可以用没有还清贷款的房子进行二次抵押,向贷款机构贷款,解决一时之需?要是可行,贷款流程是怎么样的?晓融巴巴小编今天讲一下房屋二次抵押哪些事。事实上这种做法是可行的,民间的借贷机构自不用说,银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是,并非所有的银行都有
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乐山按揭房贷款  贷款未还清的房子,可以用来二次抵押吗?乐山贷款


身上背负着房贷,家里又没多少积蓄,要是遇上了突发情况,急需一笔大额的资金,该如何是好?是否可以用没有还清贷款的房子进行二次抵押,向贷款机构贷款,解决一时之需?要是可行,贷款流程是怎么样的?晓融巴巴小编今天讲一下房屋二次抵押哪些事。

事实上这种做法是可行的,民间的借贷机构自不用说,银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是,并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目,像中国银行,已经在2013年取消了这种贷款项目。

办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:第一、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。

办理房屋二次抵押,需要满足以下6个条件:乐山 贷款


1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

办理房屋二次抵押的贷款流程如下:

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请;

2、银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估;

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续;

4、如果银行的审核通过,借办理原有贷款的垫资解押手续;

5、原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续;

6、手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。

对于房屋二次抵押贷款,贷款额度是根据房屋的余值来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型房产最高不超过70%,而商业用房二次贷款最高不超过50%。

晓融巴巴友情提示:并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:

1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;

2、房龄在20年以内。

贷款期限上,则根据贷款的具体用途来确定:用于个人消费类贷款,期限最长不超过5年,用于个人经营类贷款,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
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